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第29屆全國生態農莊高峰論壇關鍵詞解讀

        在招寶生態農莊圓滿謝幕的第29屆全國生態農莊高峰論壇,內容豐富而精彩,講授生動而震撼,讓廣大學員觸動靈魂,記憶尤深。論壇圍繞“省錢、賺錢、拿錢”主題,從“把握趨勢”“資源整合”“發現商機”“引進技術”四個板塊,提出創新農業、生態農莊的發展新思路,對投資者具體非常重要的指導意義。此次論壇內容精彩、亮點紛呈,18個熱詞特別吸引學員的眼球。

一、農莊處處是資源,都可轉化爲效益

    在我們爲客戶上門服務的衆多案例中,發現每個農莊都有不同的資源,但需要多個資源的相加,才可以産生非常好的效益,但投資者由于沒有經驗,無法利用眼前的資源,非常可惜。在第29屆全國生態農莊高峰論壇的精案例中,已成功轉化爲效益的常見資源有:荒山、溶洞、酒店、沼氣池、廢棄工廠、茶園、加盟連鎖、釘子戶、中草藥材、種植、河流、政策、房子、山、水、田、路、土地、幹涸河道、事故、砂子、石頭、水資源、大棚、氣侯、小溪、曆史人物、民族、文化、養殖、草原、大米碎、樹林、大海、彩旗、城牆、饹餅、場所、孤寡老人、爛泥田等。以上資源看似簡單,與效益沒有關系,但經過幾個資源相加之後,花微量資金就成功的使一個個農莊産生出非常好的經濟效益,甚至困難農莊都可以化險爲夷,産生立竿見影的好效益,只是這需要大量的農莊專業知識儲備。

二、暴利行業和最佳機遇期

近年來,國家逐步加大生態農業扶持力度,十九大、“兩會”都提出大力實施鄉村振興戰略,2019年是鄉村振興戰略實施推進年。鄉村振興戰略三步走計劃:到2020年取得重要進展,制度框架和政策體系基本形成;到2035年取得決定性進展,農業農村現代化基本實現;到2050年,鄉村全面振興,農業強、農村美、農民富全面實現。再者,國家推行“農村土地的三權分立”産業模式,宣布將13個城市納入試點。衆多巨頭布局農業科技領域,休閑農業、生態農莊將成爲今後一段時間內增值幅度最大、效益最高的投資熱點,農業也將成爲今後10年的暴利行業,面最近3-5年則是創新農業是佳機遇期。

     三、農莊戰略性人才

對農莊、農家樂的投資建設既有30年豐富實戰經驗,又有相當高度的理論思想;既熟悉政府各部門的資金扶持政策與項目對接技巧,又能全面輔導農莊、農家樂的投資者解決整體投資方案,能幫助投資者發現商機,把控風險,爭取政府資金的綜合性人才,稱爲農莊戰略性人才,這是非常稀缺的資源。目前許多農莊的失誤和虧損,就是因爲前期沒有引進農莊戰略人才,自己不會市場調研,農莊定位不清,發生方向性和原則性的錯誤,導致損失巨大。因此,建設農莊農家樂之前,一定要有農莊戰略性人才來全面系統幫助您解

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圖爲高峰論壇學員在接受采訪,暢談學習感言

      四、1>10

企業最大的資産就是人才。農莊建設也與其他任何行業一樣,一定要人才優先,才能使投資效益最大化。一個農莊、農家樂投資的成敗,效益的高低,商機的挖掘,風險的規避,政府資金的爭取等等都要靠農莊專業人才去實現。一個優秀人才其創造的價值超過引資的10倍甚至100倍以上。有些引進的專業人才還帶有專利技術,企業有了專利就可以在科技部門申報相關資金達100萬以上,這是最合算的事情。大量事實證明:引進人才是農莊、農家樂投入産出比最高的投資項目。

五、風險防控最佳期

也可以直接說:風險控制在農莊選址之前。農莊的地段與位置對農莊今後的建設成本,管理成本,運輸成本,營銷成本,人員招聘,市場生存與競爭力等等都有密切關系,甚至影響投資成敗。俗話說“格局決定成敗”,這格局包括地理方位和環境空間。不少投資者沒有經過全盤的分析、研究,隨便找個地方就開始投資,造成虧損血本無歸,更有一些投資後期才發現錯誤,改造頻繁,造成巨大浪費。因此在選地之前就應該請農莊專業人才幫助選址,把風險降到最低,以取的最好的效益。

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圖爲招寶公司專家向學員介紹生態循環系統,沼液自動灌溉種植區域,形成零排放.無汙染生態循環模式和農莊“産業鏈”及“高效循環模式”。

六、農莊投資54321原則

投資農莊是跨行業、跨學科的一門新興的科學,既有它的複雜性、系統性,又有它的規律性,我們通過自己30年的投資經驗,結合對幾千家農莊的調研和分析,總結出了許多農莊投資成功的經驗和失敗的規律,最突出的就是農莊投資54321原則。因繁就簡,提摯綱領把農莊建設的複雜性概括爲五大要領,對農莊農家樂投資者會有很大幫助,起碼不會再範方向性的錯誤!

    七、投資辯證施治

農莊、農家樂建設不能像麥當勞、星巴克、開超市一樣,有統一標准而照搬別人的模式。要依據資金、地段、資源、人才、市場、人口、交通、政策、民俗、趨勢等方面綜合考慮,做好充分的市場調研與數據解讀,量體裁衣,因人而異,才能做出最佳投資方案。隨意考察,生搬硬套,必定放大錯誤,是投資大忌!

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圖爲高峰論壇學員在一對一找專家咨詢農莊養殖技術

      八、投資安全體系

做一個投資少、效益好的農莊,必須首先建立投資案例體系,應該根據當地的市場信息自然資源優勢,地理位置,交通狀況,結合自己的資金、專業特點來確定項目,才能避免浪費贏得效益。同時,選址投資進行全面的市場調研,挖掘市場信息,絕對不能生搬硬套、高度雷同或紮堆經營。更有部分莊主追求高大上、點多面廣、無産業、無體系、無關聯、無亮點,功能紊亂、缺少規劃、模式老舊,因爲規模過大,造成資金的不斷投入;而盈利點少或盈利周期長,産銷斷鏈,資金後續不上,很容易造成虧損甚至夭折。


九、特色

特色是農莊和農家樂生存能力和競爭力的重要手段,也是小投資者以小勝多,避免雷同,獲得高效益的重要舉措。但相當一部分農莊投資者先到處考察,看到自己喜歡的景點、設施,就搬回農莊建設當中,造成農莊高度雷同,沒有特色,盈利項目少,效益差。經營有方的農莊或農家樂,會建立一個種、養、加、餐飲、休閑爲一體的生態循環高效模式,使之贏利點多,收入不受季節限制,是低投入、高産出、競爭力強的創新農業或新型農莊模式,也是農莊現在主要的發展方向。

十、頂層設計

農莊頂層設計就是運用系統的方法,從全局的角度,對項目投資、盈利回報進行各方面、各層次、各要素統籌規劃,以集中有效資源,高效快捷地實現目標。生態農莊的頂層設計,就是圍繞投資、項目、産業和營銷展開,根據區域功能劃分,量身定制各自的面積、風格、位置、功能等。頂層設計團隊應有多年的創新農業和生態農莊的實戰經驗,要求團隊達到極高的境界、極寬的視野、極大的包容、極厚的文化,所以一般未涉及過的投資者建議請專業人士設計。 

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圖爲招寶公司從事生態農莊規劃設計的專家團隊

十一、唯利是圖

農莊資金的投入一定要量體裁衣、“唯利是圖”,一切圍繞效益爲中心,堅決杜絕無效益的面子工程、形象工程,以及遠期效益項目。首先要投資能直接産生效益的項目,這是最簡單,最實用,最高效的農莊、農家樂投資方式。目前許多農莊的失敗,正是違背了這個投資基本原則。

十二、産業鏈是效益放大器

衡量一個農莊效益的高低與成敗,關鍵是看他有沒有産業鏈,這是放之四海而皆准的真理。産業鏈是通過市場調研,發現適合當地,適合個人投資並且能有很好盈利的項目,通過延伸上下遊産業,充分利用資源,使項目形成5-8個盈利點,並有效解決銷售、品質、效益、投資安全等問題。就如我們福建招寶公司,以養殖野生動物爲核心、延伸出冷鮮配送、産品深加工、苗木種植、綠化工程、特色餐飲、鄉村旅遊等産業鏈,使資源循環利用,效益達到最大化。實踐證明,無論是國內各地,還是在美國,凡是有産業鏈的農莊,效益都非常穩定而且持久,抗風險能力也很強,可以把農莊做成百年企業。

 十三、農莊≠旅遊景點

現在很多投資者把農莊按旅遊景點的標准來投資,而忽略了“以農爲主”的根本大法,嚴重偏離了農莊、家家樂等的投資方向,根據我們30年的經驗和對近萬家農莊的觀察、分析,證實:凡是以農爲主以及以農産呂的生産、加工、銷售等農業生産爲核心的農莊,都有著很好的經濟效益;以此爲核心再逐步延伸出鄉村旅遊、特色餐飲、休閑娛樂、會務等,才能實現好的效益。以生産農業開發出鄉村旅遊項目、親子樂園,再配以必須的娛樂設施,是目前無數生態農莊投資失敗的經驗教訓,也是農莊最有效的方法。所以做農莊應先農業、後休閑,先生産、後景觀。

      十四、三個優化

投資創新農業或生態農莊,一定要做到:資金優化,資源優化,人才優化。資金優化,首先要考慮如何投入、投資比例、投入順序,甚至事先要考慮收回周期;資源優化,要根據投資者個人資源、地理資源、政策資源、專業資源、産業資源、經濟資源,進行規劃或整合優化,使之發揮最大效益;人才優化,要做到人才優先,各個時期都需要各種專業人才,合理地選擇、配置和使用。

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圖爲招寶專家向學員介紹養殖場三級預防、三個優化

     十五、養殖三級預防

招寶生態農莊是以養殖野生動物爲核心的生産效益型農莊,養殖山雞、野豬、野兔、竹鼠等野生動物近30年,積累和沉澱了大量的養殖技術秘訣,承擔過國家級山雞生態養殖技術標准的制定,成爲野生動物養殖行業的佼佼者和引導者。在30年的養殖實踐過程中,總結出的動物養殖三級預防防體系:防止動物患病體系、病情監控體系、疾病綜合診斷治療體系,可以讓動物,少得病,甚至不得病;即使得病了也有一種辦法,讓動物不吃藥不打針情況下,能夠使80%的動物自已恢複健康。這種方法對一個剛剛從事養殖的人來說,是簡單易學,效果最好的一種方法。

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招寶養殖場有嚴格的“三級預備”體系,嚴禁參觀,進入人員均必須嚴格更換鞋帽並消毒

     十六、三大安全體系

控制疾病,提高成活率,是保障養殖場盈利和最有效的方法。福建招寶生態農莊養殖專家認爲:養殖場的沼氣池、消毒池、配套的種植基地,是消滅病源,防止疾病傳播,保持良好的養殖生態環境,控制疾病發生最有效的三個方法。養殖場做好環保,種植大量的植物淨化空氣、淨化汙水,達到零汙染、零排放,使養殖場如公園、無臭味、無蒼蠅,這是養殖場農莊投資安全的重要舉措,也是利己、利人、利國的行爲!

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招寶農莊桂花樹下套種牧草,與沼氣池、消毒池組成完善的“三大安全體系”

       十七、一二三産融合

農村一二三産業融合發展是基于技術創新或制度創新形成的産業邊界模糊化和産業發展一體化現象。其實招寶農莊早就提出的“産業鏈”“高效循環模式”,就是采取以農業爲基礎,向農産品加工業、農村服務業順向融合的方式,如建立種植養殖基地、興辦産地加工業、建立農産品直銷店、發展農業或生態旅遊,促進第一、第二、第三産業的共存分立。招寶主要提倡的方式有:延伸農業産業鏈或發展農業循環經濟,形成集群化、多元化、網絡化發展格局,特別是要開發産品短鏈,在本農莊的涉及範圍內形成循環經濟,以及開發、拓展和提升農業的多種功能,提升農業或鄉村的生態休閑、旅遊觀光、文化傳承、科技教育等功能,發展休閑觀光農業或創意農業。

      十八、先農業後休閑

不少農莊、農家樂投資者,普遍存在投資觀念錯誤,把大量資金用于固定資産或者水系、綠化,門樓、景觀、道路等等。實際上做農業、做農莊、農家樂是一個非常務實的投資,必須遵循一個原則“先農業後休閑”,這是底線,不能踏破。投資者要有非常務實的投資理念和心態去從事這個事業,不要片面追求高大上、面子工程,把大量資金投到固定資産上,造成資金鏈斷裂,或者是資金難以回籠而導致虧損被動狀態。要把主要的資金都投入到能産生效益的項目上,而對于沒有效益的景點設施,要慎重投資,或者放到項目盈利之後,才能確保投資的安全。

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招寶農莊最初以養殖、種植爲主業,發展形成一定規模之後,才逐步完善“森林人家”特色住宿休閑娛樂設施,這種“固根基、接地氣”的做法,實際上就是一個“先農業、後休閑”的典範

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